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Maison à vendre 4 pièces - 85,15 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 1129

182 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
44 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

Idéalement située à proximité de l'Étang de Choisel, cette maison offre un cadre agréable et un beau potentiel de rénovation.

Elle dispose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison comprend deux chambres mais avec possibilité d'en faire une troisième au rdc pour une vie de plain pied.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente et les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et apporte un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos projets, dans un environnement agréable et recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre
    • Couloir (4,1 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Entrée (4,7 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36177kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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