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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 1035

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
43 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied en centre ville offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un grand garage complète ce bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement.

Un grand grenier aménageable vient s'ajouter au potentiel de cette maison si vous souhaitez ajouter des chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille, les enfants ou les animaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,0 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Garage (28,5 m2)
    • grenier aménageable (35,9 m2)
    • grenier aménageable (12,8 m2)
    • Debarras (13,3 m2)
    • Entrée (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2309kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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