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Maison à vendre 4 pièces - 124 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 903

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 4 pièces - 124.0 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Léa PINSON vous invite à vous laissez séduire par cette élégante maison nantaise qui allie caractère, volumes généreux et cadre de vie agréable. Actuellement louée 850 € par mois, elle constitue une belle opportunité d'investissement, tout en offrant la possibilité d'être vendue libre de toute occupation selon votre projet.

Dès l'entrée, vous serez conquis par ses espaces lumineux et sa belle distribution. Le grand salon invite à la convivialité et aux moments en famille, tandis que la vaste cuisine offre un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour partager de bons repas. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une particulièrement agréable avec un beau balcon, parfait pour profiter d'un moment de calme en extérieur.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente ou coin repas en plein air, à vous d'imaginer votre futur lieu de vie.

Cette maison séduit par son potentiel, son charme et la qualité de ses espaces, le tout dans un environnement agréable. Que vous souhaitiez y vivre en famille ou réaliser un investissement de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle de bains (10,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Couloir (6,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 27/12/2024

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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