Maison à vendre 9 pièces - 187,47 m2 RIAILLE - 44
240 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Description
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son état impeccable, habitable sans travaux. L'isolation de qualité, avec des murs bien isolés et du double vitrage, garantit un confort thermique optimal, souligné par un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B).
La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion autonome de votre confort.
Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : Carrefour Contact à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Pour les familles, les établissements scolaires comme la Maison Familiale Rurale du Val d'Erdre, le Collège Saint-Augustin, et l'École primaire privée Notre-Dame sont à quelques minutes.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, tels que le Plan d'Eau de la Gravelle et la Forêt de Saint-Mars-la-Jaille. Enfin, pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus desservent la région, facilitant vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et proximité avec les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 187,5 m2
- Surface habitable : 187,5 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (7,4 m2)
- Salon (22,8 m2)
- salle à manger (23,2 m2)
- Cuisine américaine (23,7 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Buanderie (3,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Palier (16,4 m2)
- Chambre (8 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (0,7 m2)
- Bureau (5,2 m2)
- Chambre (7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit gratté
- Double vitrage, placards, videophone
- Piscine
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1084 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/01/2024