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Maison à louer 4 pièces - 85,25 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 1153

800 €

par mois charges comprises

7 avis (location/gestion) : 9,0/10
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Description

Maison de 85m² à Châteaubriant, entièrement habitable sans travaux, offrant une cuisine américaine de 37m² ouvrant sur un séjour convivial, trois chambres, une mezzanine de 8m² qui apporte une touche d'originalité. Vous bénéficiez d'une salle de bains de 6m² et d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir fonctionnel. Le bien se situe dans un quartier familial très proche des établissements scolaires: école primaire, maternelle et institut de formation en soins infirmiers accessibles à pied en moins de 5minutes. Des espaces verts (parcs et jardins) ainsi qu'un cinéma sont également à cinqsept minutes à pied, et plusieurs restaurants et cafés du centre se trouvent à moins de 7minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine américaine (36,7 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Mezzanine (7,8 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 785 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 1 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 500 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 350 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 150 € TTC
  • Dépôt de garantie : 865 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/08/2026

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