Maison à vendre 5 pièces - 139,23 m² GRAND AUVERNE - 44

Située au sein d'un hameau au Grand-Auverné, cette longère de 139.23m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies, tout en ayant la possibilité de l'habiter durant la réalisation des travaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une distribution agréable et de généreuses surfaces.

Sur la droite, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 26 m², complétée par une chaufferie de 5,73 m², pouvant aisément être aménagée en arrière-cuisine.

Sur la gauche, un salon de 35 m², agrémenté d'une cheminée, offre un bel espace de réception aux volumes confortables.

Ce niveau dispose également d'un bureau de 13,16 m², surmonté d'une mezzanine de 11,59 m², apportant un espace supplémentaire et de belles perspectives d'aménagement.

La configuration du rez-de-chaussée permet notamment d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied. La proximité du bureau avec la salle de bains et les WC existants constitue un véritable atout pour repenser cet espace et créer un ensemble indépendant et fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 m² chacune, offrant de belles surfaces, ainsi qu'un WC indépendant.

LES ATOUTS DU BIEN
- Longère offrant de beaux volumes.
- Deux chambres spacieuses à l'étage.
- Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
- Cheminée dans le salon.
- Fort potentiel d'évolution et de personnalisation.
- Possibilité d'occuper le bien tout en réalisant les travaux progressivement.
- DPE : D.
- Situation dans un hameau au Grand-Auverné.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, avec l'avantage de pouvoir envisager une occupation immédiate tout en faisant évoluer la maison au fil de vos projets.