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Maison à vendre 3 pièces - 59,11 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 1128

66 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 60000€
44 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

Léa PINSON vous propose en centre-ville, cette maison qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable immédiatement. Le bien est vendu loué, avec un locataire déjà en place, permettant ainsi de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

La maison dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage indépendant, un véritable atout en centre-ville.

Son emplacement privilégié, sa location déjà en place et son garage indépendant en font un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec revenus immédiats.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,1 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (11,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27961kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1541,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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