Maison à vendre 7 pièces - 121,39 m² GRAND AUVERNE - 44

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN À VENDRE AU GRAND-AUVERNÉ MAISON RÉNOVÉE 120 M² INSTALLATIONS COMPLÈTES POUR CHEVAUX PROCHE ANCENIS 27 000 m2

**CENTURY 21 IMEO ANCENIS vous propose à la vente cette rare propriété équestre située sur la commune du Grand-Auverné, idéale pour les amoureux des chevaux, cavaliers passionnés, propriétaires ou professionnels du monde équestre. Découvrez une maison rénovée accompagnée d'installations complètes permettant d'accueillir, de travailler et de profiter pleinement de vos chevaux au quotidien.**

Située sur la commune du **Grand-Auverné**, dans un environnement privilégié en Loire-Atlantique et à proximité du secteur d'Ancenis, cette **propriété équestre à vendre** est implantée sur une parcelle d'environ **7 000 m² entièrement clôturée**. Un véritable lieu de vie pensé pour concilier **passion du cheval, confort familial et fonctionnalité des installations équestres**.

### UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR LES PASSIONNÉS DE CHEVAUX

Cette propriété dispose d'installations permettant une utilisation immédiate, idéale pour les **cavaliers, propriétaires de chevaux, amateurs d'équitation ou personnes recherchant une maison avec écurie et terrain**.

Les installations équestres comprennent notamment :

* Plusieurs **boxes pour chevaux**
* Une **stabulation**
* Un **hangar à fourrage**
* Un bâtiment de **stockage**
* Un **marcheur électrique**
* Un **rond de longe**
* Une **carrière**
* Plusieurs **paddocks clôturés**
* Un **puits alimentant la propriété**

Un ensemble complet et fonctionnel pour accueillir vos chevaux dans d'excellentes conditions et pratiquer votre passion directement depuis chez vous.

**Autre atout majeur pour les cavaliers amateurs de randonnée équestre : de nombreux chemins de balade sont accessibles directement au départ de la propriété, notamment en direction du site des Forges.** Un environnement idéal pour profiter de belles sorties à cheval sans avoir à transporter vos animaux.

Pour compléter les besoins en pâturage et en exploitation, **environ 2,5 hectares de terres attenantes sont actuellement disponibles à la location**, offrant une opportunité supplémentaire particulièrement intéressante pour les propriétaires de plusieurs chevaux.

### UNE MAISON RÉNOVÉE D'ENVIRON 120 M²

Côté habitation, vous découvrirez une **maison d'environ 120 m² entièrement rénovée**, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre notamment un **vaste espace de vie ouvert et lumineux d'environ 60 m²**, réunissant harmonieusement la cuisine, le salon et le séjour : un lieu convivial et agréable à vivre au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine aménagée et équipée
* Une salle à manger conviviale
* Un salon-séjour lumineux
* Une salle d'eau
* Un WC

À l'étage, un palier dessert :

* Trois belles chambres lumineuses
* Une chambre avec grand dressing
* Une salle d'eau
* Un WC

### CONFORT ET PRESTATIONS TECHNIQUES

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations et prestations permettant une installation sereine :

* Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
* Tableau électrique conforme
* Maison entretenue et rénovée
* Chauffage par poêle à bois
* Convecteurs avec programmation

L'ancien garage a été transformé en **buanderie / atelier**, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le quotidien, le rangement ou les activités liées à la propriété.

### UN BIEN RARE POUR VIVRE SA PASSION DU CHEVAL AU QUOTIDIEN

Cette **propriété équestre clé en main** représente une opportunité rare sur le marché. Elle permet de réunir sur un même site une **maison familiale rénovée et des installations complètes pour chevaux** : boxes, paddocks, carrière, rond de longe, marcheur électrique, stockage et possibilités de pâturage supplémentaires.

Une propriété idéale pour les **passionnés d'équitation, cavaliers, propriétaires de chevaux ou familles souhaitant vivre au plus près de leurs animaux**, tout en bénéficiant du confort d'une maison rénovée.

**Une opportunité rare au Grand-Auverné, en Loire-Atlantique et à proximité du secteur d'Ancenis, pour concilier qualité de vie, espace et passion équestre.**

**DPE : D**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété équestre, contactez votre agence **Century 21 Imeo à Ancenis**, votre spécialiste de l'immobilier sur le secteur d'Ancenis et ses environs.

Contactez Aurelien RAMPENEAUX 07 82 99 67 13 pour organiser une visite.