Maison à vendre 2 pièces - 80 m2 ST MARS LA JAILLE - 44
Ref : 1110
55 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
- Prix hors honoraires: 50000€
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![maison à vendre - 2 pièces - 80.0 m2 - ST MARS LA JAILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo]( "Afficher la photo en grand")
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Description
# Dépendance à rénover avec jardin au cœur de Saint-Mars-la-Jaille 55 000 € FAI
**Century 21 Iméo vous propose en exclusivité cette belle opportunité immobilière à Saint-Mars-la-Jaille, à seulement 15 minutes d'Ancenis.**
Située en plein cœur du centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille, cette **dépendance à rénover** offre un beau potentiel pour créer votre futur logement ou réaliser un investissement locatif.
Déjà **viabilisée**, elle bénéficie de l'**eau, de l'électricité (EDF) et de l'évacuation**, ce qui constitue un véritable atout et permet de se concentrer sur les travaux d'aménagement et de rénovation.
La toiture a récemment été refaite et est en parfait état, vous permettant d'envisager votre projet sur une base saine.
### Un beau potentiel d'aménagement
La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La grande pièce permet notamment d'imaginer une **chambre de plain-pied**, tout en conservant la possibilité d'aménager l'étage.
Selon votre projet et vos besoins, il serait ainsi possible de créer :
* une chambre au rez-de-chaussée ;
* une ou deux chambres supplémentaires à l'étage ;
* ou encore d'adapter les espaces afin de créer un agréable logement avec pièce de vie et espaces nuit.
Cette dépendance constitue donc une **belle base pour un projet de rénovation personnalisé**, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
### Un extérieur agréable
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin permettant de profiter des beaux jours.
### Les atouts
* Centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille
* À environ 15 minutes d'Ancenis
* **Dépendance à rénover**
* **Déjà viabilisée**
* Eau, électricité et évacuation présentes
* Toiture récemment refaite et en parfait état
* Grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
* Possibilité de créer **une chambre de plain-pied**
* Possibilité d'aménager **une ou deux chambres à l'étage**
* Grand jardin
* Beau potentiel pour un projet personnel ou locatif
* **Prix : 55 000 € frais d'agence inclus**
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant **créer un logement sur mesure** dans un environnement central et recherché à Saint-Mars-la-Jaille.
**Contactez Century 21 Iméo pour découvrir le potentiel de cette dépendance et envisager votre projet.**
**Contact : Aurélien RAMPENEAUX 07 82 99 67 13**
**Century 21 Iméo vous propose en exclusivité cette belle opportunité immobilière à Saint-Mars-la-Jaille, à seulement 15 minutes d'Ancenis.**
Située en plein cœur du centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille, cette **dépendance à rénover** offre un beau potentiel pour créer votre futur logement ou réaliser un investissement locatif.
Déjà **viabilisée**, elle bénéficie de l'**eau, de l'électricité (EDF) et de l'évacuation**, ce qui constitue un véritable atout et permet de se concentrer sur les travaux d'aménagement et de rénovation.
La toiture a récemment été refaite et est en parfait état, vous permettant d'envisager votre projet sur une base saine.
### Un beau potentiel d'aménagement
La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La grande pièce permet notamment d'imaginer une **chambre de plain-pied**, tout en conservant la possibilité d'aménager l'étage.
Selon votre projet et vos besoins, il serait ainsi possible de créer :
* une chambre au rez-de-chaussée ;
* une ou deux chambres supplémentaires à l'étage ;
* ou encore d'adapter les espaces afin de créer un agréable logement avec pièce de vie et espaces nuit.
Cette dépendance constitue donc une **belle base pour un projet de rénovation personnalisé**, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
### Un extérieur agréable
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin permettant de profiter des beaux jours.
### Les atouts
* Centre-bourg de Saint-Mars-la-Jaille
* À environ 15 minutes d'Ancenis
* **Dépendance à rénover**
* **Déjà viabilisée**
* Eau, électricité et évacuation présentes
* Toiture récemment refaite et en parfait état
* Grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
* Possibilité de créer **une chambre de plain-pied**
* Possibilité d'aménager **une ou deux chambres à l'étage**
* Grand jardin
* Beau potentiel pour un projet personnel ou locatif
* **Prix : 55 000 € frais d'agence inclus**
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant **créer un logement sur mesure** dans un environnement central et recherché à Saint-Mars-la-Jaille.
**Contactez Century 21 Iméo pour découvrir le potentiel de cette dépendance et envisager votre projet.**
**Contact : Aurélien RAMPENEAUX 07 82 99 67 13**
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80 m2
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Nombre de pièces : 2
- Chambre
À savoir
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Aurélien
rampeneaux
EI, agent commercial (RSAC 938662293)
