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Maison à vendre 4 pièces - 123,87 m2 ERBRAY - 44

Ref : 1099

118 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
46 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.87 m2 - ERBRAY - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

**ERBRAY MAISON DE 124 M² À RÉNOVER BEAU POTENTIEL !**

**Amoureux de la rénovation, investisseurs ou futurs propriétaires en quête d'un projet à personnaliser, cette maison est faite pour vous !**

Située dans un environnement calme et agréable, au cœur d'Erbray, cette maison de **124 m² habitables** offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux de 27 m²

Une cuisine spacieuse de 17 m²

Une véranda de 9 m²

**3 chambres**, dont une très belle chambre de 27 m²

Une salle d'eau et un WC indépendant

Un garage de 22 m², une cave et un grenier aménageable

Une terrasse pour profiter des beaux jours

**Des travaux de rénovation sont à prévoir**, mais le potentiel est bien réel ! Une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image.

**Un cadre paisible, de beaux volumes et de multiples possibilités : les ingrédients parfaits pour donner vie à votre projet immobilier !**

**ERBRAY (44110)**

**Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?**

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 474 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Veranda (9,4 m2)
    • Cave (10,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Garage (21,9 m2)
    • grenier aménageable (12,9 m2)
    • Chambre 2 (27 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Meulière
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/05/2026

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