Maison à vendre 8 pièces - 147 m² LOIREAUXENCE - 44

# Maison familiale à vendre à Varades (Loireauxence) 8 pièces, 6 chambres, 148 m²
MANDAT CONFIANCE CENTURY 21
**À vendre à Varades, commune déléguée de Loireauxence (44370), maison familiale de 148 m² habitables avec 6 chambres, 8 pièces et terrain de 1 000 m².** Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie pratique à proximité d'Ancenis et de Nantes.

Située à **Varades, au cœur de Loireauxence**, cette maison de 148 m² offre un beau potentiel familial avec **6 chambres réparties sur deux niveaux**, permettant d'accueillir une grande famille, du télétravail ou de créer des espaces indépendants selon les besoins.

### Une maison de 8 pièces avec 6 chambres

La maison se compose au rez-de-chaussée de **3 chambres**, complétées par **3 chambres supplémentaires en sous-sol aménagé**. Le sous-sol accueille également le **garage** et bénéficie d'un accès à une **terrasse balcon en surplomb**, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Côté extérieur, la propriété est implantée sur un **terrain d'environ 1 000 m²**, hors abri de jardin. Cette belle parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : **jardin familial, potager, espace jeux pour les enfants, terrasse, coin détente ou espace paysager**.

La maison conserve son caractère régional avec sa **toiture en tuiles traditionnelles, ses volets battants en bois et sa façade enduite**.

### Un emplacement recherché à Varades Loireauxence

Cette **maison à vendre à Varades** bénéficie d'un environnement adapté à la vie de famille. Loireauxence dispose de plusieurs établissements scolaires, avec notamment des écoles maternelles et élémentaires ainsi que **deux collèges à Varades : le collège public Camille Lepage et le collège privé Sainte-Anne**.

Le secteur offre également les services et commodités nécessaires au quotidien : commerces, services, équipements de proximité, activités associatives et sportives. La commune dispose notamment de services dédiés à l'enfance et à la jeunesse.

La situation de **Varades / Loireauxence**, dans le Pays d'Ancenis, permet également de profiter de la proximité d'**Ancenis-Saint-Géréon**, tout en restant à distance raisonnable de **Nantes et d'Angers**. Le territoire bénéficie notamment d'une desserte ferroviaire avec une halte à Varades et de la proximité des infrastructures du Pays d'Ancenis.

### Les atouts de cette maison

* **148 m² habitables**
* **8 pièces**
* **6 chambres**
* **Terrain d'environ 1 000 m²**
* **Garage**
* **Sous-sol aménagé**
* **Terrasse balcon**
* **Abri de jardin**
* Toiture en tuiles traditionnelles
* Volets battants bois
* Maison adaptée à une **grande famille**
* Écoles et collèges à Varades
* Proximité d'**Ancenis-Saint-Géréon**
* Accès vers **Nantes et Angers**
* Secteur résidentiel de **Loireauxence**

**DPE : D GES : B**

Cette **maison familiale à vendre à Varades (Loireauxence)** constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison spacieuse avec 6 chambres et un grand terrain, dans un environnement pratique et proche d'Ancenis.

**Contactez Frédéric Mienandy Century 21 Iméo Ancenis pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**