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Maison à vendre 4 pièces - 81,56 m2 ST JULIEN DE VOUVANTES - 44

Ref : 1045

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
38 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

À deux pas du centre-bourg de Saint-Julien-de-Vouvantes, découvrez cette maison de 83 m², entièrement rénovée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.

Vous profiterez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un excellent DPE A.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 649 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une dépendance de 12 m², idéale pour du stockage ou un atelier.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un bien sans travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 649 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,0 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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