Maison à vendre 8 pièces - 208,60 m² OUDON - 44

**Maison d'architecte de caractère aux portes de la Loire Oudon**

Century 21 vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte située dans un environnement privilégié d'Oudon, à proximité immédiate des bords de Loire et du célèbre site du Ferry. Un emplacement rare où nature, patrimoine et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Dans ce cadre verdoyant et paisible, vous profiterez de magnifiques promenades le long de la Loire, des sentiers de randonnée, des circuits cyclables, du port d'Oudon ainsi que du majestueux château médiéval qui fait la renommée de la commune. Un environnement recherché offrant un véritable art de vivre à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.

Développant 208,60 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité.

Le rez-de-jardin accueille une vaste entrée, un séjour-salon de plus de 44 m² baigné de lumière, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail, une lingerie, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant à chacun son espace dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de nombreux rangements intégrés et astucieusement dissimulés, apportant praticité et élégance aux espaces de vie.

### Prestations et équipements

* Maison d'architecte de 208,60 m² habitables
* Construction de grande qualité
* Séjour-salon de plus de 44 m²
* 3 chambres et un bureau
* Nombreux rangements intégrés et discrets
* Garage attenant à la maison
* Garage indépendant spécialement conçu pour accueillir un camping-car
* Cave
* Grenier
* Puits
* Vitrages Entélio reconnus pour leurs performances thermiques et acoustiques
* Toiture équipée d'un pare-vapeur assurant une meilleure protection et durabilité
* Belle luminosité dans l'ensemble des pièces

### Les atouts

Secteur recherché à proximité de la Loire

Cadre naturel exceptionnel

Maison d'architecte aux volumes généreux

Vie de plain-pied possible

Nombreux rangements intégrés

Garage + garage camping-car indépendant

Cave, grenier et puits

Construction de qualité

Écoles, commerces et services à quelques minutes

Promenades, Loire, château d'Oudon et activités touristiques à proximité

Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant espace, confort et qualité de construction dans l'un des environnements les plus prisés du secteur.

**Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Ancenis pour plus d'informations.**

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

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Century 21 Iméo
79 rue des Grands Champs
44150 Ancenis-Saint-Géréon

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