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Maison à vendre 6 pièces - 152 m2 OREE D ANJOU - 49

Ref : 1012

230 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 6 pièces - 152.0 m2 - OREE D ANJOU - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Exclusivité
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Description

LA VARENNE OREE D'ANJOU

Maison familiale de caractère 152 m² habitables sur terrain clos d'environ 307 m²

Située dans le secteur recherché à La Varenne (49270), cette belle maison familiale séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes de vie comprenant un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine conviviale, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, idéal pour une famille, le télétravail ou un projet évolutif. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clos d'environ 300 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux en famille.

152 m² habitables
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Possibilité de 4 chambres
Terrain clos d'environ 300 m²
Environnement calme et recherché

Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 307 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Entrée (22,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an3270 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/05/2025

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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