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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 COUFFE - 44

Ref : 901

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - COUFFE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Maison de plain-pied 140 m² 4 chambres + bureau Grand jardin Couffé (proche Nantes, Ancenis, Carquefou)
CENTURY21 ANCENIS vous propose à la vente située sur la commune de Couffé, dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison de plain-pied de 140 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 58 m², offrant de grandes ouvertures sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du quotidien.

Entièrement carrelée, la maison offre un confort d'entretien optimal et une belle harmonie dans les volumes.

À l'extérieur, véritable atout de ce bien : une grande terrasse faisant le tour de la maison, permettant de profiter de chaque exposition. Vous apprécierez particulièrement la cuisine d'été exposée plein sud ainsi que le jardin arrière également orienté plein sud, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage double de 35 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Maison économe en énergie avec un DPE classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Localisation idéale :

À environ 10 minutes d'Ancenis

À environ 20 minutes de Carquefou

À environ 30 minutes de Nantes

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.

Bien proposé à la vente par votre agence Century 21.

Contact :
Aurélien Rampeneaux
07 82 99 67 13

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 045 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Autre (45 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12127kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 10/02/2026

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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