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Maison à vendre 9 pièces - 171 m2 RIAILLE - 44

Ref : 873

147 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
35 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 171.0 m2 - RIAILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Maison 171 m² 5 chambres Jardin Centre Riaillé Fort potentiel

147 000 € FAI

Située en plein centre de Riaillé, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de caractère de 171 m² représente une véritable opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Idéale pour :
Primo-accédants souhaitant devenir propriétaires avec un budget accessible
Familles nombreuses grâce à ses beaux volumes
Investisseurs à la recherche d'un fort rendement locatif
Les + du bien :
5 chambres existantes (possibilité d'en créer davantage)
Combles aménageables (potentiel d'agrandissement)
Jardin privatif (rare en centre-bourg)
Maison spacieuse et évolutive
Tous les services accessibles à pied
Rentabilité investisseur :
Revenus locatifs estimés : +900 € / mois
Idéal pour :
Colocation
Division
Location familiale

Forte demande locative sur le secteur

Localisation :
20 min d'Ancenis
25 min de Nort-sur-Erdre
30 min de Châteaubriant
35 min de Nantes Est / Carquefou

Un emplacement stratégique entre vie calme et bassins d'emploi

Pourquoi c'est une opportunité ?
Prix attractif
Fort potentiel de valorisation
Produit rare avec jardin en centre-bourg

Contactez votre agence CENTURY 21 Iméo ANCENIS
Aurélien RAMPENEAUX 07 82 99 67 13

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Vue globale

  • Surface totale : 261 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre
    • Mezzanine (11 m2)
    • grenier aménageable (35 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salon (35,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Véranda
  • Cheminée, placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23272kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/06/2023

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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