Maison à vendre 1 pièce - 170 m² MOISDON LA RIVIERE - 44

**Appartement + combles aménageables Fort potentiel d'investissement Centre-bourg**

**EXCLUSIVITÉ CENTURY 21**

Au cœur de **Moisdon-la-Rivière**, à proximité de Châteaubriant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un **appartement situé au premier étage** et de **combles aménageables**, développant environ **318 m² au sol**.

Cet ensemble offre un fort potentiel de transformation et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux marchands de biens ou aux porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il est possible d'envisager, **sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires**, la création de plusieurs logements (T2, T3 ou appartements plus spacieux), offrant de belles perspectives de rentabilité en location ou à la revente.

Les combles, bénéficiant d'une **dalle béton** et d'une **belle hauteur sous plafond**, constituent un véritable atout pour développer des surfaces habitables supplémentaires dans d'excellentes conditions.

L'ensemble fait partie d'un immeuble également proposé à la vente par lots. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est possible d'étudier l'acquisition de l'ensemble immobilier, incluant notamment le local commercial situé au rez-de-chaussée, un garage et un terrain.

Une opportunité rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et de multiples possibilités d'aménagement.

Bien proposé dans le cadre d'un **Mandat Confiance** par CENTURY 21.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

**Aurélien RAMPENEAUX CENTURY 21**
07 82 99 67 13