Maison à vendre 8 pièces - 318 m2 MOISDON LA RIVIERE - 44
Ref : 872
108 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 1150 % TTC
- Prix hors honoraires: 100000€
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Description
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL : 318 m² au sol
Moisdon-la-Rivière (44) Centre-bourg au calme
Opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens. Ce bâtiment sain offre un potentiel de division immédiat en 5 à 6 lots (T2/T3/Lofts) pour de la location longue durée ou revente à la découpe.
Étage 1 : Le pôle rendement (155,27 m² habitables)
Actuellement configuré avec un séjour de 42,88 m² et 4 chambres, ce niveau permet la création de 3 à 4 appartements de type T2.
Points d'eau existants : 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 1 WC séparé déjà en place.
Luminosité : Nombreuses ouvertures existantes sur tout le périmètre.
Étage 2 : Le pôle prestige (162,82 m² au sol)
Superbe plateau sous combles avec charpente traditionnelle apparente et dalle béton brute neuve.
Potentiel : 2 grands appartements de standing type "Lofts" d'environ 66 m² Carrez chacun.
Volume : Belle hauteur sous faîtage permettant des aménagements architecturaux de qualité.
Les Plus : Possibilités d'extensions & Revenus complémentaires
Terrain à bâtir + Garage : Changement de destination possible pour créer 2 T2 ou 1 grand T3 supplémentaire.
Local professionnel : Possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée pour maximiser la rentabilité totale de l'immeuble.
Chiffres Clés & État :
Surfaces certifiées : 287,33 m² Loi Carrez / 318,46 m² au sol.
Structure : Toiture et charpente en excellent état, dalle béton étage réalisée.
Dossier : Avant-projet de division et certificat de mesurage disponibles.
Contactez Aurélien RAMPENEAUX au 07 82 99 67 13
Pour plus d'informations et organiser une visite sur site.
Moisdon-la-Rivière (44) Centre-bourg au calme
Opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens. Ce bâtiment sain offre un potentiel de division immédiat en 5 à 6 lots (T2/T3/Lofts) pour de la location longue durée ou revente à la découpe.
Étage 1 : Le pôle rendement (155,27 m² habitables)
Actuellement configuré avec un séjour de 42,88 m² et 4 chambres, ce niveau permet la création de 3 à 4 appartements de type T2.
Points d'eau existants : 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 1 WC séparé déjà en place.
Luminosité : Nombreuses ouvertures existantes sur tout le périmètre.
Étage 2 : Le pôle prestige (162,82 m² au sol)
Superbe plateau sous combles avec charpente traditionnelle apparente et dalle béton brute neuve.
Potentiel : 2 grands appartements de standing type "Lofts" d'environ 66 m² Carrez chacun.
Volume : Belle hauteur sous faîtage permettant des aménagements architecturaux de qualité.
Les Plus : Possibilités d'extensions & Revenus complémentaires
Terrain à bâtir + Garage : Changement de destination possible pour créer 2 T2 ou 1 grand T3 supplémentaire.
Local professionnel : Possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée pour maximiser la rentabilité totale de l'immeuble.
Chiffres Clés & État :
Surfaces certifiées : 287,33 m² Loi Carrez / 318,46 m² au sol.
Structure : Toiture et charpente en excellent état, dalle béton étage réalisée.
Dossier : Avant-projet de division et certificat de mesurage disponibles.
Contactez Aurélien RAMPENEAUX au 07 82 99 67 13
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 318 m2
- Surface habitable : 318 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (42 m2)
- Cuisine (23 m2)
- Salon (29,8 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Autre (23 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre (10 m2)
- grenier aménageable (162 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Salle de bain (2,5 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Aurélien
rampeneaux
EI, agent commercial (RSAC 938662293)
