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Maison à vendre 4 pièces - 106,14 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 798

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
28 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

À Châteaubriant, à deux pas de lhôpital et de toutes les commodités, cette maison nattend plus que votre histoire. Dès lentrée, les volumes généreux et le magnifique sol en marbre donnent le ton et offrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison développe environ 100 m² habitables, complétés par 40 m² à imaginer et à aménager selon vos envies, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment. À lextérieur, le terrain devient un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Une maison au fort potentiel, où chaque espace invite à se projeter et à rêver.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Entrée (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/12/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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