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Maison à vendre 4 pièces - 108,22 m2 RUFFIGNE - 44

Ref : 789

125 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
24 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Charme & Modernité Maison de bourg 95m² entièrement rénovée 3 Chambres

Au cœur de Ruffigné, venez découvrir cette superbe maison de bourg, rénovée avec goût et pensée pour un confort optimal. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse. L'espace est parfaitement optimisé avec une cuisine, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère, complété par un chauffage électrique performant pour une maîtrise parfaite de votre consommation.

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Couloirs (3,5 m2)
    • Couloir (0,7 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • dressing (5,0 m2)
    • Salle d'eau
    • grenier aménageable (12,4 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

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