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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 VAIR SUR LOIRE - 44

Ref : 756

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 177000€
22 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Maison à vendre à Vair-sur-Loire 98 m² 3 chambres Terrain 818 m² Centre-bourg Proche Ancenis

Elle se compose d'une cuisine aménagée et de trois chambres à l'étage.
Son emplacement central permet un accès immédiat à l'ensemble des services et commerces (école, médecin, pharmacie), entièrement à pied.

Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 818 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Autre (7,0 m2)
    • Entrée (8,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17651kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2950,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise cichella EI, agent commercial (RSAC 883361537)

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