275 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
-
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Description
Maison rénovée de plain-pied à Vair-sur-Loire (44150) 3 chambres + sous-sol de 100 m²
MANDAT CONFIANCE CENTURY 21 !
Vair-sur-Loire proche ANCENIS maison familiale rénovée plain-pied grand jardin
Située dans un environnement calme et recherché de VaIr-sur-Loire (44150), à proximité immédiate d'ANCENIS, cette magnifique maison parfaitement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité.
Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50 m², composée d'un salon-séjour spacieux et lumineux, sublimé par insert apportant charme et convivialité.
La cuisine fonctionnelle haut de gamme s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Dans le prolongement, une véranda de 26 m² exposée sud offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois entièrement refaite à neuf.
Un agencement idéal de plain-pied
La maison propose :
3 chambres de plain-pied, confortables et lumineuses
Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne
Des prestations soignées, aucun travaux à prévoir
Un sous-sol aux multiples possibilités
En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage de 100 m², comprenant :
Un espace atelier
Une pièce indépendante avec douche, parfaite pour créer une quatrième chambre, un espace invité ou un bureau
Un vrai plus pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Extérieurs parfaitement entretenus
Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison dispose :
D'un jardin soigné
D'un abri de jardin
D'un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Les + de cette maison à Vair-sur-Loire
Maison entièrement rénovée
Vie de plain-pied
Exposition plein sud
Grands volumes
Sous-sol exceptionnel
Proche ANCENIS et commodités
Maison idéale pour une famille, résidence principale ou projet évolutif,
À visiter sans tarder Bien rare sur le secteur proche d'Ancenis
Contactez Aurelien RAMPENEAUX
07 82 99 67 13
MANDAT CONFIANCE CENTURY 21 !
Vair-sur-Loire proche ANCENIS maison familiale rénovée plain-pied grand jardin
Située dans un environnement calme et recherché de VaIr-sur-Loire (44150), à proximité immédiate d'ANCENIS, cette magnifique maison parfaitement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité.
Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 50 m², composée d'un salon-séjour spacieux et lumineux, sublimé par insert apportant charme et convivialité.
La cuisine fonctionnelle haut de gamme s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Dans le prolongement, une véranda de 26 m² exposée sud offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois entièrement refaite à neuf.
Un agencement idéal de plain-pied
La maison propose :
3 chambres de plain-pied, confortables et lumineuses
Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne
Des prestations soignées, aucun travaux à prévoir
Un sous-sol aux multiples possibilités
En sous-sol, vous bénéficiez d'un garage de 100 m², comprenant :
Un espace atelier
Une pièce indépendante avec douche, parfaite pour créer une quatrième chambre, un espace invité ou un bureau
Un vrai plus pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Extérieurs parfaitement entretenus
Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison dispose :
D'un jardin soigné
D'un abri de jardin
D'un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
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Maison entièrement rénovée
Vie de plain-pied
Exposition plein sud
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Proche ANCENIS et commodités
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 234 m2
- Surface habitable : 134 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour ouvert sur cuisine (51 m2)
- Veranda (23 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 4 (15 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Garage (100 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2026
Bien proposé par
Aurélien
rampeneaux
EI, agent commercial (RSAC 938662293)
