348 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 335000€
-
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Description
À vendre Maison contemporaine de plain-pied avec piscine couverte et vue panoramique Riaillé (44)
Votre agence CENTURY 21 Aurélien RAMPENEAUX vous présente cette magnifique maison de plain-pied à vendre à Riaillé, dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue panoramique sur la vallée.
Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 9 000 m², cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, son excellent confort énergétique et son entretien irréprochable.
Les atouts de cette maison :
Vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec baies vitrées offrant une belle ouverture sur la terrasse et la nature environnante.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente.
Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel.
Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année, dans un environnement calme et verdoyant.
Jardin paysagé avec fontaine, bassin et carpes koi un véritable havre de paix.
Grand garage de plus de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, un camping-car ou un atelier.
Panneaux solaires et système de géothermie : confort, performance énergétique et économies garanties.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Emplacement privilégié :
Située à Riaillé, cette maison se trouve à seulement 35 minutes de Carquefou et Nantes Est via l'autoroute A11.
Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, écoles et commerces.
Les amateurs de nature apprécieront les nombreux chemins de randonnée et balades autour du plan d'eau.
En résumé :
Une maison de plain-pied rare sur le secteur, offrant espace, luminosité, confort et modernité, signée CENTURY 21, acteur reconnu de l'immobilier à Riaillé et dans tout le nord de la Loire-Atlantique.
Contactez dès maintenant votre conseiller :
Aurélien RAMPENEAUX CENTURY 21
07 82 99 67 13
Votre agence CENTURY 21 Aurélien RAMPENEAUX vous présente cette magnifique maison de plain-pied à vendre à Riaillé, dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue panoramique sur la vallée.
Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 9 000 m², cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, son excellent confort énergétique et son entretien irréprochable.
Les atouts de cette maison :
Vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec baies vitrées offrant une belle ouverture sur la terrasse et la nature environnante.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente.
Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel.
Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année, dans un environnement calme et verdoyant.
Jardin paysagé avec fontaine, bassin et carpes koi un véritable havre de paix.
Grand garage de plus de 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, un camping-car ou un atelier.
Panneaux solaires et système de géothermie : confort, performance énergétique et économies garanties.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Emplacement privilégié :
Située à Riaillé, cette maison se trouve à seulement 35 minutes de Carquefou et Nantes Est via l'autoroute A11.
Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, écoles et commerces.
Les amateurs de nature apprécieront les nombreux chemins de randonnée et balades autour du plan d'eau.
En résumé :
Une maison de plain-pied rare sur le secteur, offrant espace, luminosité, confort et modernité, signée CENTURY 21, acteur reconnu de l'immobilier à Riaillé et dans tout le nord de la Loire-Atlantique.
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07 82 99 67 13
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 255,6 m2
- Surface habitable : 146,9 m2
- Surface terrain : 9 862 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Hall (5,4 m2)
- Double séjour (42,4 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Cellier (9,1 m2)
- Dégagement (8,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bain (8,9 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- dressing (3,5 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Chambre 4 (12,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Garage (101,1 m2)
- Autre (7,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélien
rampeneaux
EI, agent commercial (RSAC 938662293)
