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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 ERBRAY - 44

Ref : 666

365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
21 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Léa PINSON vous propose dans un cadre paisible, découvrez cette superbe maison contemporaine où espace et confort s'unissent à merveille. Dès l'entrée, le regard est attiré par le vaste salon baigné de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison offre deux belles chambres ainsi qu'une mezzanine au charme certain, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin invite à la détente : une splendide piscine creusée trône au cœur d'un grand terrain verdoyant, sans vis-à-vis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Mezzanine (19,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/10/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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