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Maison à vendre 5 pièces - 156 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 636

237 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
26 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Léa PINSON vous propose à Châteaubriant, cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un grenier permettant un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend une partie garage et une partie studio à rénover avec accès indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que de dépendances, offrant encore davantage d'espace pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.

Cette maison représente une belle opportunité, parfaite pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant exploiter tout le potentiel du bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Autre
    • Couloir (7 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Autre (18,7 m2)
    • Entrée (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur fioul
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit gratté
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 24/10/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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