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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 622

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
21 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Léa PINSON vous propose en exclusivité une maison idéalement située en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins. Une salle de bain, une cave et un grenier complètent ce bien plein de potentiel.

Parfaite pour un couple à la recherche de leur premier achat ou pour un investisseur souhaitant exploiter les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Une opportunité rare à saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Local (1,3 m2)
    • Entrée (11 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38986kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/07/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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