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Maison à vendre 8 pièces - 492,31 m2 MOISDON LA RIVIERE - 44

Ref : 610

230 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
35 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT FORT POTENTIEL INVESTISSEUR PROCHE CHÂTEAUBRIANT

Situé au cœur du bourg de Moisdon-la-Rivière, à proximité immédiate de Châteaubriant, découvrez cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel de valorisation et de transformation.

Cet immeuble de rapport développe une surface utile de plus de 483 m² et se compose actuellement de :

Un local commercial d'environ 175 m² en rez-de-chaussée
Un appartement type loft d'environ 175 m² au premier étage
Des combles aménageables d'environ 175 m² avec fenêtres existantes
Un vaste garage offrant de nombreuses possibilités complémentaires

Le tout est implanté sur une parcelle permettant la création de plusieurs places de stationnement.

Nombreuses possibilités d'exploitation :
Projet d'investissement locatif
Division en plusieurs logements
Création de lofts ou appartements
Activité mixte habitation / professionnelle
Changement de destination envisageable pour le local commercial ainsi que pour le garage (sous réserve des autorisations administratives)

Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets souhaitant exploiter un fort potentiel de développement.

Possibilité d'acquérir uniquement le local commercial.

Mandat Confiance CENTURY 21
Aurélien Rampeneaux 07 82 99 67 13

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 483 m2
  • Surface habitable : 492,3 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Autre (170 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salon (29,8 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Autre (20 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • grenier aménageable (170 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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