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Maison à vendre 3 pièces - 97,37 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 597

177 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168000€
22 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Léa PINSON vous propose à quelques minutes du centre-ville et des écoles, cette maison qui offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier projet immobilier. Elle se compose de deux chambres confortables et d'un bel espace de vie, ouvert sur un joli terrain, parfait pour profiter des beaux jours.

Son atmosphère authentique et son fort potentiel en font un bien que vous pourrez facilement adapter à votre style et à vos envies. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Surface terrain : 622 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2
    • Rangement (0,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Autre (3,8 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • grenier aménageable
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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