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Maison à vendre 3 pièces - 96 m2 MARTIGNE FERCHAUD - 35

Ref : 579

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 3 pièces - 96.0 m2 - MARTIGNE FERCHAUD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Iméo
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Exclusivité
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Description

À vendre en exclusivité Authentique longère avec dépendance et terrain de plus de 2 500 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère offre une belle alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Un cellier et un débarras complètent ce niveau et offrent des espaces de rangement appréciables.

À l'étage, une chambre en mezzanine surplombe le séjour. Cet espace peut également être utilisé comme bureau ou salle de détente.

À l'extérieur, un jardin et un terrain non attenant de plus de 2 500 m² vous permettra de profiter d'un bel espace en pleine nature, pour des projets de jardin, de loisirs ou d'accueil d'animaux.

Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,2 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/08/2025

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

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