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Maison à vendre 3 pièces - 93,49 m2 ST AUBIN DES CHATEAUX - 44

Ref : 565

130 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
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Description

Nouveau et en exclusivité chez century 21

Maison idéale pour un premier achat coups de cœur ou un investissement locatif.

Située dans le bourg de Saint-Aubin-des-Châteaux à quelques minutes de Châteaubriant, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités à pieds

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine aménagée, une grande buanderie

À l'étage : une chambre, une salle d'eau, et un grand palier (aménageable en coin nuit, bureau ou espace détente)

Extérieurs :Terrain clos de 254 m² et un Garage de 28,58 m²

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour ouvert sur cuisine (29,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Bureau (16,3 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (28,6 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/09/2025

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

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