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Maison à vendre 4 pièces - 85,56 m2 ERBRAY - 44

Ref : 563

88 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 IMÉO CHÂTEAUBRIANT MAISON À ERBRAY

À découvrir sans tarder : cette maison située au calme sur la commune d'Erbray, proposée en exclusivité par votre agence CENTURY 21 Iméo Châteaubriant. Maison à rafraichir.

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau et une salle de bain. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de Châteaubriant et des commodités.

Des locataires sont actuellement en place, ce qui en fait une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 IMÉO à Châteaubriant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

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