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Maison à vendre 5 pièces - 118,37 m2 LE CELLIER - 44

Ref : 550

222 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
24 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Maison à vendre au Cellier (44) 3 chambres de plain-pied Mandat Confiance Century 21

Exclusivité Mandat Confiance Century 21

Située au Cellier, en Loire-Atlantique (44), dans un petit hameau boisé et au calme, cette maison d'environ 118 m² habitables offre un cadre de vie recherché sur l'axe Nantes Ancenis.

La maison propose une belle pièce, composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine séparée, alliant confort et fonctionnalité. Une mezzanine surplombant le salon apporte du volume et un véritable cachet, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

Atout majeur :
les 3 chambres sont de plain-pied, accompagnées d'une salle de bain, de placards de rangement et de WC séparés, un agencement particulièrement recherché pour le confort quotidien et l'accessibilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 600 m², parfaitement exposé, dans un environnement verdoyant et paisible. Un garage d'environ 16 m² complète ce bien.

3 chambres de plain-pied
Maison au calme
Hameau boisé
Belle exposition
Axe Nantes Ancenis
Mandat Confiance Century 21

Un rafraichissement et quelques travaux de second œuvre sont à prévoir.

Possibilité d'acheter 600 m2 supplémentaire de jardin.

Maison à vendre au Cellier (44) proposée par Century 21 Agence d'Ancenis

Contact : Aurélien Rampeneaux 07 82 99 67 13

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Mezzanine (19 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/01/2026

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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