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![maison à vendre - 8 pièces - 136.89 m2 - LA MEILLERAYE DE BRETAGNE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Proposée uniquement par Aurélien RAMPENEAUX !
Coup de cœur assuré pour cette maison atypique et pleine de charme, idéalement située dans le village prisé de La Meilleraye-de-Bretagne !
À seulement quelques pas des écoles, du parc et des commerces, cette maison rare sur le marché vous séduira par son emplacement et son caractère unique.
Avec plus de 150 m² habitables, elle offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos projets personnels.
Vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 27 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une grande cuisine de 24 m² équipée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un second poêle à bois dans le séjour complète ce confort cosy et économique.
La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont certaines aux dimensions généreuses, une mezzanine d'environ 19 m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, et un garage de 16 m².
Une salle de bains, des WC indépendants et divers espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare de créer un véritable cocon à votre image.
e tout est situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc des Lavandières, des restaurants, des cafés, et des écoles primaires (publiques et privées).
DPE : E à prendre en compte pour otre projet.
Un bien unique, à visiter sans tarder !
Contactez Aurélien RAMPENEAUX, votre conseiller Century 21, pour une site exclusive. 07 82 99 67 13.
Coup de cœur assuré pour cette maison atypique et pleine de charme, idéalement située dans le village prisé de La Meilleraye-de-Bretagne !
À seulement quelques pas des écoles, du parc et des commerces, cette maison rare sur le marché vous séduira par son emplacement et son caractère unique.
Avec plus de 150 m² habitables, elle offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille ou vos projets personnels.
Vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 27 m², parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une grande cuisine de 24 m² équipée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un second poêle à bois dans le séjour complète ce confort cosy et économique.
La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont certaines aux dimensions généreuses, une mezzanine d'environ 19 m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, et un garage de 16 m².
Une salle de bains, des WC indépendants et divers espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison représente une opportunité rare de créer un véritable cocon à votre image.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 152 m2
- Surface habitable : 136,9 m2
- Surface terrain : 434 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15,6 m2)
- Mezzanine (19 m2)
- Séjour (27 m2)
- Cuisine (24 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (6,5 m2)
- Chambre (5,6 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Garage (15,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit gratté
- Mezzanine
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3300,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélien
rampeneaux
EI, agent commercial (RSAC 938662293)
