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Maison à vendre 4 pièces - 100,52 m2 ST PHILBERT DE GRAND LIEU - 44

Ref : 520

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

À VENDRE En exclusivité avec Aurélien Rampeneaux, Century 21
Découvrez cette superbe maison neuve, tout juste achevée, située à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à seulement 20 minutes de Nantes.
Avec environ 100 m² habitables, elle offre tout le confort moderne et a été pensée pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Ses atouts :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux
3 belles chambres, parfaites pour une vie de famille
Une salle d'eau contemporaine avec douche et baignoire
WC séparé pour plus de confort
Buanderie pratique
Garage
Prestations haut de gamme :
Plancher chauffant pour un confort optimal en hiver
Climatisation air/air pour rester au frais en été
Terrasse déjà carrelée, il ne vous reste plus qu'à paysager et profiter pleinement des beaux jours
Une maison familiale clé en main :
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer le confort du neuf, dans un cadre agréable et recherché.
En exclusivité avec Aurélien Rampeneaux, Century 21
Contactez le 07 82 99 67 13 pour plus d'informations et organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 21,3 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour ouvert sur cuisine (41,6 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/08/2025

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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