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Maison à vendre 4 pièces - 73,25 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 512

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
maison à vendre - 4 pièces - 73.25 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Léa PINSON vous propose cette charmante maison située dans un secteur calme et idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone commerciale. Elle comprend deux chambres, un grand salon lumineux qui offre un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine, une salle de bains et des WC séparés.
Aménagement d'une troisième pièce possible au sous-sol.

Le véritable atout de cette maison est son accès direct au bois de Tugny, permettant de profiter facilement d'un cadre naturel exceptionnel. Le tout est édifié sur un terrain de 690 m², idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets d'aménagement extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon (13,4 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Couloir (2,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/02/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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