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Maison à vendre 4 pièces - 141 m2 TEILLE - 44

Ref : 494

305 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
maison à vendre - 4 pièces - 141.0 m2 - TEILLE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

À découvrir sans tarder : magnifique maison de plain-pied avec vue dégagée et aucun voisin direct !
Aurelien RAMPENEAUX CENTURY21 VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON A TEILLE
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal avec une vue dégagée et aucune mitoyenneté. Implantée sur un généreux terrain de 2 000 m², elle vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité.

Elle se compose de :

3 chambres de plain-pied, parfaites pour une vie de famille confortable ;

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 37 m² ;

Une cuisine ouverte de 12,8 m², entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité ;

Une véranda de 15 m² pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de l'année ;

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ;

Une buanderie et une arrière-cuisine, pour un quotidien bien organisé ;

Une salle bar conviviale, parfaite pour vos moments de détente entre amis ou en famille.

À l'extérieur :

Un double garage de 150 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ;

Un carport avec terrasse couverte de 17 m², idéal pour vos repas en extérieur ou abriter un véhicule ;

Un terrain arboré de 2 000 m², avec une très belle vue sur la campagne environnante.

Aucune mitoyenneté, volumes généreux, prestations complètes et environnement privilégié : une opportunité rare à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (1,4 m2)
    • WC (6,2 m2)
    • Garage (85 m2)
    • Garage (76,7 m2)
    • Autre (15,3 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Local technique (8,7 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Autre (12,6 m2)
    • Veranda (14,7 m2)
    • Terrasse (15,8 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 15/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3180,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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