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Maison à vendre 7 pièces - 130,59 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 484

152 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
37 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 130.59 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 IMÉO MAISON À RÉNOVER EN CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUBRIANT

Idéalement située en plein cœur de Châteaubriant, cette maison de caractère offre un fort potentiel pour les amateurs de belles bâtisses anciennes et les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.

Vous disposerez également d'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement, ainsi que d'une cave.

À l'extérieur, une terrasse, un jardin clos et un garage privatif viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.

Cette maison, à rénover entièrement, séduira les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Une opportunité rare sur le marché.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Aurélie Guénard au 06 70 98 43 56.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,9 m2
  • Surface habitable : 130,6 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Débarras (1,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • grenier aménageable (22,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32944kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

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