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Maison à vendre 4 pièces - 68,59 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 479

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 4 pièces - 68.59 m2 - CHATEAUBRIANT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Léa PINSON vous propose cette charmante maison de 70 m² entièrement rénovée qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et son style cocooning. Idéalement située, à proximité immédiate des : Commerces, Hôpital, Etangs et des écoles. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte, séjour avec un poêle à granulé. Deux belles chambres, et d'une salle de bain rénovée avec soin. Une cave idéalement aménagée. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, tranquillité et fonctionnalité au cœur de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 68,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Couloir (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/03/2023

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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