Maison à vendre 5 pièces - 130,30 m² PETIT AUVERNE - 44

Rare : maison de 130 m² et grande dépendance de 300 m² sur parcelle exceptionnelle de 20 000 m² avec étangs

Découvrez un bien d'exception où se conjuguent à la perfection charme de l'ancien, espace et nature préservée. Située entre Grand Auverné et Petit Auverné, cette magnifique propriété s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 20 000 m² parfaitement entretenue, agrémentée de deux petits étangs privés, véritable havre de paix pour les amoureux de la pêche et de la nature.

La maison principale offre une surface habitable de 130 m², comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de 56 m², avec une cuisine fonctionnelle et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis,

Trois chambres confortables (de 9 à 13 m²),

Une salle d'eau moderne et un WC indépendant,

Une extension vitrée exceptionnelle qui offre une vue imprenable sur l'un des étangs et sur le jardin, apportant une atmosphère unique entre intérieur et extérieur,

Une entrée majestueuse et spacieuse qui donne le ton de la qualité et du charme de cette demeure.

L'atout majeur de cette propriété est sa dépendance imposante de 300 m² au sol, offrant un potentiel énorme pour :

Créer une deuxième maison indépendante,

Aménager un gîte de charme,

Concevoir une salle de réception ou un espace événementiel,

Développer un projet professionnel tel qu'un centre équestre, grâce à la superficie et à l'environnement naturel exceptionnel.

Le cadre est idéal pour une vie paisible, à proximité des commodités, avec de nombreuses possibilités de balades, randonnées et découvertes au bord de l'eau. Cette propriété rare s'adresse autant aux familles qu'aux investisseurs ou porteurs de projets touristiques et professionnels.

Ce bien d'exception est proposé à la vente par Aurélien Rampeneaux Century 21.

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