Maison à vendre 3 pièces - 127,66 m2 CHATEAUBRIANT - 44
Ref : 452
169 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Description
Léa PINSON vous propose, en plein centre-ville, cette belle maison lumineuse aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse.
Vous serez immédiatement séduit par son immense salon baigné de lumière, véritable pièce de vie conviviale, prolongé par un espace supplémentaire agréable à vivre en toute saison. La cheminée à double ouverture apporte charme et authenticité à l'ensemble.
La maison dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième selon vos besoins. Son ascenseur privé, rare en centre-ville, permet un accès sans escalier et garantit un confort de vie optimal.
Un véritable atout de ce bien : son grand sous-sol entièrement exploitable, déjà équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un second logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Des combles aménageables et un agréable jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel, idéalement situé.
Vous serez immédiatement séduit par son immense salon baigné de lumière, véritable pièce de vie conviviale, prolongé par un espace supplémentaire agréable à vivre en toute saison. La cheminée à double ouverture apporte charme et authenticité à l'ensemble.
La maison dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième selon vos besoins. Son ascenseur privé, rare en centre-ville, permet un accès sans escalier et garantit un confort de vie optimal.
Un véritable atout de ce bien : son grand sous-sol entièrement exploitable, déjà équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un second logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Des combles aménageables et un agréable jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel, idéalement situé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 127,7 m2
- Surface habitable : 127,7 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (37,7 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre
- Veranda (28,7 m2)
- Entrée (13,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2025
Bien proposé par
Léa
pinson
EI, agent commercial (RSAC 933908766)
