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Maison à vendre 3 pièces - 127,66 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 452

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
24 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Léa PINSON vous propose en plein centre-ville cette belle maison lumineuse aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Vous serez séduit par son immense salon baigné de lumière, véritable pièce de vie, prolongé par une agréable véranda idéale en toute saison. La cheminée à double ouverture apporte charme et convivialité à l'ensemble.

La maison dispose actuellement de deux belles chambres avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième selon vos besoins. Son ascenseur privé, rare en centre-ville, permet un accès sans escalier et offre un confort optimal.

Un grand sous-sol, des combles aménageables et un agréable jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel, idéalement situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre
    • Veranda (28,7 m2)
    • Entrée (13,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23737kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 02/12/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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