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Maison à vendre 5 pièces - 123,23 m2 NOYAL SUR BRUTZ - 44

Ref : 453

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 5 pièces - 123.23 m2 - NOYAL SUR BRUTZ - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

À Vendre avec Aurélie GUÉNARD Century 21 iméo Châteaubriant

À Noyal-sur-Brutz Beau potentiel à révéler

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 123 m² habitables offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les projets d'aménagement personnalisés.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un grand salon de 30 m², ainsi que de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage...

Le tout est édifié sur une parcelle de 1 400 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable et aménageable selon vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et un fort potentiel dans un cadre paisible.

Prix : 180 000 € FAI (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur), soit 170 000 € net vendeur.

Ne tardez pas à visiter.
Contactez Aurélie GUÉNARD à l'agence Century 21 iméo Châteaubriant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 212,5 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • grenier aménageable (4,3 m2)
    • Dégagement (12,0 m2)
    • Autre (19 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Local (6,0 m2)
    • Débarras (9,8 m2)
    • Garage (34,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19947kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

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