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Maison à vendre 5 pièces - 86 m2 MOISDON LA RIVIERE - 44

Ref : 446

125 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
maison à vendre - 5 pièces - 86.0 m2 - MOISDON LA RIVIERE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Léa PINSON vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel. Elle se compose de quatre chambres et d'un séjour lumineux, le tout sur un grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets extérieurs. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare dans le secteur. Proche des commodités et à seulement quelques minutes de Châteaubriant, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un investisseur ou un artisan souhaitant rénover à son image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 1 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Couloir (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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