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Maison à vendre 5 pièces - 141,28 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 441

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

À Châteaubriant, au cœur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022 offrant confort, modernité et de beaux volumes.

Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 52 m², parfaitement agencée pour accueillir un salon chaleureux et une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger. Ses larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, garantissant confort et intimité. Les trois autres chambres spacieuses se partagent une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,3 m2
  • Surface habitable : 141,3 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (52,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre
    • Couloir (7,6 m2)
    • Buanderie
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/09/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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