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Maison à vendre 4 pièces - 133,66 m2 GRAND AUVERNE - 44

Ref : 437

218 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 208000€
21 avis (achat/vente) : 8,4/10
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Description

Léa PINSON vous propose au cœur du Grand-Auverné, venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible. Répartie sur trois niveaux, elle offre un bel espace de vie avec un grand salon baigné de lumière et une superbe cuisine en pierre ouverte, alliant authenticité et convivialité. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une buanderie fonctionnelle, une cave pratique et une agréable cour fermée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette maison saura séduire les amoureux de la campagne et des maisons de caractère, à la recherche d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133,7 m2
  • Surface habitable : 133,7 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Mezzanine (7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/11/2021

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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