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Maison à vendre 4 pièces - 125,46 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 426

258 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 238000€
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Description

À Vendre avec Léa PINSON maison récente et moderne, idéalement située à deux pas de l'étang de Choisel et à proximité de toutes les commodités. Conçue avec soin, elle offre un cadre de vie confortable, pratique et sans travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La maison se compose d'un grand salon lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et fonctionnel.

L'ensemble est en excellent état, dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et emplacement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,5 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Local (4,7 m2)
    • Garage (13,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre et brique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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