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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 OMBREE D ANJOU - 49

Ref : 421

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - OMBREE D ANJOU - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Iméo
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Description

Aux portes de Pouancé, venez découvrir un beau pavillon de 135m² offrant une vie de plain-pied, idéalement située à proximité des écoles et commerces.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2500 m², cette maison dispose d'un hangar parfait pour un artisan ou pour du stockage.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, wc, et à l'étage de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet professionnel !

N'attendez plus pour organiser une visite en contactant Caroline VIENNET, agent commercial au RCAS d'Angers au 06.07.80.17.79

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 2 486 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Buanderie (23 m2)
    • Autre (225 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2909kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline viennet EI, agent commercial (RSAC 915238661)

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