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Maison à vendre 5 pièces - 213,05 m2 MARTIGNE FERCHAUD - 35

Ref : 412

177 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 5 pièces - 213.05 m2 - MARTIGNE FERCHAUD - 35 - BRETAGNE - Century 21 Iméo
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Description

À Vendre avec Aurélie GUÉNARD Century 21 iméo Châteaubriant

Au cœur du centre-ville de Martigné-Ferchaud, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de 200 m², alliant authenticité et potentiel.

Le rez-de-chaussée séduit par ses éléments de caractère : moulures, parquet ancien, cheminées d'époque, et offre un vaste espace de vie convivial, baigné de lumière, avec un accès direct à un jardin intimiste, sans vis-à-vis.

À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses offrent un cadre idéal pour accueillir une famille. Le grenier, entièrement aménageable, représente une belle opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou studio indépendant.

Un bien rare, plein de charme, qui n'attend plus que votre projet.

Prix : 177 500 € FAI (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur), soit 170 000 € net vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 213,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour ouvert sur cuisine (43,1 m2)
    • Salon (36,0 m2)
    • Chambre (35,5 m2)
    • Chambre (27,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (15,8 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/04/2024

Bien proposé par Aurélie guenard EI, agent commercial (RSAC 943384412)

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