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Maison à vendre 6 pièces - 141,17 m2 ST AUBIN DES CHATEAUX - 44

Ref : 406

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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Description

À la recherche d'un havre de paix sans pour autant renoncer aux avantages de la vie citadine ? Léa PINSON vous propose cette superbe longère de 140 m² pourrait bien être votre coup de cœur. Offrant un cadre de vie paisible, elle se situe dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et du centre-ville.

Elle se compose de quatre belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, de deux salles de bains, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un garage permet de stationner en toute sécurité, et une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, studio, espace de rangement

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un jardin paisible entoure la maison, invitant à la détente.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,2 m2
  • Surface habitable : 141,2 m2
  • Surface terrain : 9 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Bureau (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

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