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Maison à vendre 4 pièces - 87,50 m2 PANNECE - 44

Ref : 395

93 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
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Description

À vendre avec Aurélien RAMPENEAUX - CENTURY 21 à PANNECÉ
Maison de bourg située au cœur de Pannecé (44), à proximité immédiate des commodités : épicerie, restaurant, bar Un emplacement idéal pour profiter de la vie de village à pied !

Ce bien offre un beau potentiel de rénovation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, des WC séparés et trois chambres.

Vous bénéficierez également d'un grand hangar, idéal pour le stockage ou un futur aménagement, ainsi que d'une cour privative à aménager en jardin ou espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39678kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580,0 € et 4890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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